Ejendomsmæglers

En ejendomsmæglers er et ord i den fælles stater, som beskriver en part, der fungerer som mellemled mellem retailor og købere af fast ejendom (eller fast ejendom som det kendt andre steder) og forsøger at finde sælgere, der ønsker at sælge og køberen, der ønsker at købe. I USA, blev foreningen oprindeligt etableret med henvisning til den engelsk sædvaneret agentur med mægler have en tillids forhold med sine kunder.

Ejendomsmægler er udtrykket bruges i den Forenede rige til at forklare en person eller organisation, hvis virksomhed er at markedsføre fast ejendom på vegne af kunder, men der er vigtige forskelle mellem retssag og passiver af mæglere og ejendomsmæglere i hvert land.

Ud over USA tage andre lande klart forskellige tilgange til markedsføring og salg af fast ejendom.

I USA, ejendomsmæglere og deres sælgere (almindeligvis kaldet “ejendomsmæglere” eller, i nogle stater, “mæglere”) bistå sælgere i marketing deres ejendom og sælge det til den øverste mulige pris under de bedste vilkår. Når de optræder som en køber agent med et symbol aftale (eller i mange tilfælde, mundtlig aftale, selv om en mægler ikke kan lovligt ret til sin provision, medmindre aftalen er skriftligt), de hjælpe købere ved at hjælpe dem erhverve ejendom for buck muligt pris under de bedste vilkår. Uden en underskrevet aftale, kan mæglere hjælpe købere i opnåelsen af ejendom men stadig repræsentere sælgers og sælgers fordel.

I de fleste jurisdiktioner i USA skal en person have en licens for at modtage løn ved ydelser som en ejendomsmæglers. Uautoriseret aktivitet er ulovlig, men købere og sælgere udfører som grundlæggende i salg eller køb af fast ejendom er ikke forpligtet til at blive godkendt. I nogle stater kan advokater håndtere salg af fast ejendom for kompensation uden at blive godkendt som mæglere eller befuldmægtigede.